CENTURY 21 Belharra Xiberoa
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Maison à vendre 11 pièces - 191,72 m2 MAULEON LICHARRE - 64

Ref : 701

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
96 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 11 pièces - 191.72 m2 - MAULEON LICHARRE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra Xiberoa
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Description

Opportunité rare à Mauléon Licharre.

Située dans un quartier calme en hauteur et recherché, avec une vue dégagée sur le château fort, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.

Avec ses trois espaces de vie possibles, elle présente un réel potentiel.

Une maison principale, chaleureuse composée de 3 chambres d'un salon cocooning avec poêle à bois idéale pour une famille nombreuse.

Son atout majeur : le potentiel locatif avec ses deux appartements supplémentaires.

Un appartement T2 déjà exploitable.
Un second appartement à terminer de rénover, parfait pour optimiser votre rendement.

Idéal pour un investisseur ou un projet familial.

Un bien évolutif qui s'adapte à vos projets et à votre imagination.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 191,7 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Combles (50 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28510kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4359,0 € et 5897,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie pascouau EI, agent commercial (RSAC 982715963)

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