CENTURY 21 Belharra Xiberoa
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Maison à vendre 9 pièces - 165,74 m2 MAULEON SOULE - 64

Ref : 530

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
82 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 165.74 m2 - MAULEON SOULE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra Xiberoa
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Description

Et si votre futur cocon était au Pays Basque ?

A vendre, à Mauléon-Licharre, cette sublime maison basque d'environ 166 m² habitables et son jardin arboré d'environ 1000m2.

Elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille.

Elle dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage bénéficiant aussi d'un accès indépendant avec salle d'eau et pièce de vie attenante : parfait pour donner à vos proches un espace autonome.

Le vaste salon-salle à manger au rez-de-chaussée s'ouvre sur un balcon vue sur les montagnes, tandis que le jardin qui entoure la maison, invite aux moments de détente en extérieur.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, qui produit également de l'eau chaude, complétée par des radiateurs en fonte dans les pièces à vivre et une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.

Elle s'accompagne d'un sous-sol complet pratique pour le bricolage, les loisirs ou le stockage.

Typique et agréable à vivre, elle combine authenticité basque et confort, offrant à chacun son espace de vie.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 165,7 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Autre (29,5 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle à manger (21,3 m2)
    • garage (25,2 m2)
    • Debarra (6,6 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Eau chaude : Pompe à chaleur aerothermie
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3652,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie pascouau EI, agent commercial (RSAC 982715963)

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