CENTURY 21 Belharra Xiberoa
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Maison à vendre 9 pièces - 165,74 m2 MAULEON SOULE - 64

Ref : 530

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 165.74 m2 - MAULEON SOULE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra Xiberoa
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Description

À Mauléon-Licharre, cette maison basque d'environ 166 m² habitables, rénovée et isolée, offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille.

Elle dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage bénéficiant aussi d'un accès indépendant avec salle d'eau et pièce de vie attenante : parfait pour donner à des adolescents, ou à des invités un espace autonome et confortable.

Le vaste salon-salle à manger au rez-de-chaussée s'ouvre sur un balcon, tandis que le jardin, qui entoure la maison, invite aux moments de détente en extérieur.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, qui produit également de l'eau chaude, complétée par des radiateurs en fonte dans les pièces à vivre et une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.

Elle s'accompagne d'un sous-sol complet pratique pour le bricolage, les loisirs ou le stockage.
Typique et agréable à vivre, elle combine authenticité basque et confort, offrant à chacun son espace de vie.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 165,7 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Autre (29,5 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle à manger (21,3 m2)
    • garage (25,2 m2)
    • Debarra (6,6 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Eau chaude : Pompe à chaleur aerothermie
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3652,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie pascouau EI, agent commercial (RSAC 982715963)

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