CENTURY 21 Belharra Xiberoa
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Maison à vendre 4 pièces - 110,29 m2 LAGUINGE RESTOUE - 64

Ref : 519

118 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
96 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.29 m2 - LAGUINGE RESTOUE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra Xiberoa
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Description

Au cœur du village de Laguinge, dans un environnement calme et verdoyant

Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et authentique qu'elle dégage. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La propriété est agrémentée d'un beau jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, ainsi que de garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner une seconde jeunesse à cette maison pleine de charme. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.

Un bien au fort potentiel, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Surface terrain : 1 794 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • cellier (10,3 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Piece 1 (10,6 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36296kWh/m2.ankg CO2/m2.an356 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5349,0 € et 7234,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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