Maison à vendre 6 pièces - 340 m2 MAULEON SOULE - 64
Ref : 487
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Coup de cœur assuré Maison de charme + Magasin Hyper centre-ville.
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur du centre-ville, alliant habitation et espace commercial avec beaucoup de caractère.
La maison d'habitation (environ 165 m²) offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agencement harmonieux, idéal pour accueillir une famille. Chaque pièce respire la vie et l'authenticité, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Le local commercial d'environ 90 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un cachet indéniable. Avec sa belle vitrine et son charme atypique, il offre un excellent potentiel. Il est actuellement loué. Rentabilité locative!
-Emplacement rare : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
-Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille souhaitant allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur du centre-ville, alliant habitation et espace commercial avec beaucoup de caractère.
La maison d'habitation (environ 165 m²) offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agencement harmonieux, idéal pour accueillir une famille. Chaque pièce respire la vie et l'authenticité, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Le local commercial d'environ 90 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un cachet indéniable. Avec sa belle vitrine et son charme atypique, il offre un excellent potentiel. Il est actuellement loué. Rentabilité locative!
-Emplacement rare : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
-Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille souhaitant allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 330 m2
- Surface habitable : 340 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre (90 m2)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- salon et sejour
- Salle de bain 2
- WC 2
- combles (90 m2)
- garage
- Cuisine / Salle à manger (90 m2)
- Terrasse (70 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Central pompe à chaleur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandra
lourenço teixeira
EI, agent commercial (RSAC 981558174)
