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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 VIODOS ABENSE DE BAS - 64

Ref : 476

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - VIODOS ABENSE DE BAS - 64 - AQUITAINE - Century 21 Belharra Xiberoa
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Description

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Abense-de-Bas, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée vous découvrirez un rez-de-chausée une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant un salon-séjour chaleureux aussi qu'une cuisine ouverte équipée d'un ilot central convivial. Cet espace est complété par un bureau, un cellier pratique pour le rangement , ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres bien agencées et lumineuse, dont une suite parentale élégante bénéficiant d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des Wc indépendants viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin, pour profiter des beaux jours. Quatre ateliers viennent enrichir ce bien, offrant des multiples possibilités d'utilisation : stockage, espace bricolage, atelier créatif. Pour le confort thermique, le bien est équipé d'un poêle à granulés bois performant, avec une régulation pièce par pièce permettant une gestion optimale et économique de la chaleur dans toute la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,2 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Chambre 4 (18,3 m2)
    • couloir (8,9 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Chambre 5 (20,7 m2)
    • Cabanon (16,4 m2)
    • atelier (9,5 m2)
    • Atelier artiste (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2657,0 € et 3595,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra lourenço teixeira EI, agent commercial (RSAC 981558174)

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